Griechenland erhöhte Preis für Goldene Visa stark

 Bürger aus Nicht-EU-Staaten müssen seit 1. September deutlich mehr zahlen, um mit dem Kauf einer Immobilie in Griechenland eine Aufenthaltserlaubnis zu bekommen. Statt bisher 250.000 Euro sind in den Großstädten Athen, Thessaloniki und auf allen größeren Inseln nun 800.000 Euro zu investieren. In allen anderen Regionen des Landes steigt der Preis auf 400.000 Euro, wie die Regierung mitteilte.

Mit sogenannten Goldenen Visa können sich die Immobilienkäufer frei im gesamten EU-Raum bewegen. Die meisten Investoren stammen aus China und der Türkei und seit Ausbruch des Krieges in Gaza zunehmend aus Israel. Die Aufenthaltserlaubnis gilt auch für die Familienmitglieder (Verwandtschaft ersten Grades) der Käufer und ist für fünf Jahre gültig. Bleibt die Immobilie auch darüber hinaus im Besitz der Person, die sie gekauft hat, wird das Visum um weitere fünf Jahre verlängert.

Die gekauften Immobilien dürften zwar vermietet, aber nicht als Ferienwohnungen etwa über Plattformen wie Airbnb vermittelt werden, wie das Finanzministerium mitteilte. Diese Maßnahme sei Teil eines Versuchs der Regierung, einerseits die Wohnungsnot und die Teuerung auf dem Immobilienmarkt zu bekämpfen und andererseits mehr Geld in die Staatskassen fließen zu lassen.

Der Kauf von Immobilien durch ausländische Investoren habe in den vergangenen Jahren in Griechenland zu deutlich höheren Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser und zu höheren Mieten in den Ballungsorten des Landes sowie auf zahlreichen Inseln geführt, sagten Makler in griechischen Medien.

Eine besondere Variante des Visums für 250.000 Euro gibt es jedoch weiterhin: Sie richtet sich an jene Investoren, die ein denkmalgeschütztes Haus kaufen und es entsprechend der gesetzlichen Vorgaben instand setzen.

Im vergangenen Jahr gab es 8516 Kaufanträge, von denen 1802 in einen Kauf mündeten. Das berichtete der griechische Rundfunk unter Berufung auf die zuständigen Behörden. In manchen Fällen werden von Investoren etwa in Athen ganze Hochhäuser erworben. Nach Angaben des Finanzministeriums wurden 2023 in Griechenland gut 2,5 Milliarden Euro mit der Vergabe von Goldenen Visa umgesetzt.