Wohnbaukredite: Die Zinssätze sinken weiter
LINZ. Die Konsumentenschützer der Arbeiterkammer haben die aktuellen Konditionen bei Wohnbaukrediten erhoben. Das Ergebnis: Die Zinssätze sind im Vergleich zum Jänner erneut gesunken. Acht in Oberösterreich tätige Bankinstitute und vier Bausparkassen gaben die aktuellen Konditionen für einen Kredit über 200.000 Euro bekannt.
Variable Verzinsung ab 0,625 Prozent: Bei der UniCredit Bank Austria gibt es den niedrigsten variablen Zinssatz mit 0,625 Prozent pro Jahr. Laut Modellrechnung – bei gleichbleibendem Zinsniveau inklusive aller Nebenkosten - würde sich über 25 Jahre ein Gesamtbetrag von 224.759 Euro ergeben. Knapp dahinter befindet sich die VKB-Bank mit einem variablen Zinssatz von 0,75 Prozent pro Jahr und einem Gesamtbetrag laut Modellrechnung von 227.684 Euro. Positiv fällt bei der VKB die äußerst übersichtliche Gestaltung und Gliederung der Informationen in den Europäischen Standardinformationen auf.
10 Jahre Fixzinssatz ab 1 Prozent Jahreszinssatz: Die UniCredit Bank Austria bietet für 10 Jahre Fixbindung einen Sollzinssatz von 1,00 Prozent pro Jahr. Bei der anschließenden variablen Verzinsung beträgt der Aufschlag 1,00 Prozentpunkt auf den 3-Monats-Euribor. Bei der Bawag PSK ist der Fixzinssatz für 10 Jahre mit 1,125 Prozent etwas höher als bei der UniCredit Bank Austria. Dafür ist der Aufschlag auf den 3-Monats-Euribor nach Ablauf der Fixzinsperiode mit 0,875 Prozentpunkten etwas niedriger. Lediglich die Unicredit Bank Austria bietet noch einen Kredit mit 20 Jahre Fixzinssatzbindung an – und zwar zu einem durchaus attraktiven Zinssatz von 1,50 Prozent. Die Hypo-OÖ bieten einen Fixzinssatz für fünf Jahre in Höhe von 0,75 Prozent und in der anschließenden variablen Verzinsungsphase einen Aufschlag von 1,125 Prozent auf den 3-Monats-Euribor vor. Das ergibt einen Gesamtbetrag laut Modellrechnung in Höhe von 226.416 Euro. Ein individuelles Angebot für 20 Jahre Fixzinssatz kann angefragt werden.
Klassische Bauspardarlehen: Die Bausparkassen haben mit den Bauspardarlehen bei variabler Verzinsung durch die zeitliche Begrenzung der Zinssatzobergrenzen mit 20 Jahren einen wesentlichen Vorteil eingebüßt und können aktuell mit den besten Angeboten der Banken nicht mithalten.
Wie Sie laut Konsumtenschützer den günstigsten Kredit finden:
Holen Sie mehrere Angebote ein und bestehen Sie auf Angebotseinholung auf Aushändigung der vorvertraglichen Musterformulare (ESIS-Merkblatt), in denen alle wesentlichen Kreditkonditionen (z.B. Zinssatz, Kosten, verlangte Sicherheiten, Bedingungen vorzeitiger Rückzahlung) stehen. Außerdem verhandeln Sie nicht nur über den Soll-Zinssatz, sondern auch über Nebenkosten. Und: Vereinbaren Sie bei Bedarf mit Ihrer Bank die Möglichkeit von Sondertilgungen ohne Einhaltung einer Kündigungszeit und vermerken Sie dies im Kreditvertag.
dafür steigen die Mieten und Betriebskosten 😉
komisch ich habe grade eine der genannten Banken verlassen weil sie den bestehenden Vertrag nicht nachverhandeln wollten,
wechseln kostet einmalig Geld aber man spart dann viele Jahre vielmehr Geld an weniger zu zahlenden Zinsen
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die neue Bank ist hier nicht genannt aber ich hab 1% fix für 15J unterschrieben und das war wegen des Eigenkapitalanteils nichtmal die Bestkondition, wie es schon zuspät war hätte mir meine jetzt ExBank hier in der Liste das Gleiche angeboten, aber ja was soll ich sagen zuspät
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für alle Interessierten es kann noch weniger sein, die genannten Zahlen hier sind NICHT das Bestmögliche
welche Bank bietet 1% für 15 Jahre fix?
es ist sogar weniger möglich
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es ist eine relativ neue Bank in Österreich (spielt keine Rolle) und bei der bank gibt es bei dem Kredit absolut kein Verhandeln, wirklich nicht eine Sekunde
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es werden die Immobilienendaten, Einkommen, Kredithöhe eingegeben und jeder erhält das bestmögliche Angebot wenn es passt
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sonst Google muss noch jeder selber benutzen können mit meiner geworfenen Brotkrume kann man es finden, achja der Anbieter hat auch für alle 0% Bearbeitungsgebühr, heißt auch eine Umschuldung ist so günstig wie technisch nur möglich
. Lediglich die Unicredit Bank Austria bietet noch einen Kredit mit 20 Jahre Fixzinssatzbindung an – und zwar zu einem durchaus attraktiven Zinssatz von 1,50 Prozent
naja ,auf 20 Jahren berechnet ...nicht sooo schlecht.
may be kann man noch 0,25 % rausholen beim verhandeln.
bis 1982/83 bekam ich noch ca.9,5 % Zinsen auf mein Sparbuch mit ca.1 Million Schilling Einlagen .
ab 1983 wurden mir nur noch ca. 6,5 % angeboten ...7.5 % bei 3 Jahresbindung .
ich kann mich aber nicht mehr an die Kreditzinsen erinnern, auch nicht an die Inflationshöhe.
ich schreibe es damit man Vergleiche machen kann zu heutigen Zustände .