Aufwand für Mieten und Betriebskosten erstmals auf acht Euro gestiegen
Durchschnittswert der Statistik Austria hat in sieben Jahren um 22 Prozent angezogen.
Wohnen hat sich in Österreich weiter verteuert: Im ersten Quartal ist der durchschnittliche Aufwand für Miete und Betriebskosten erstmals auf acht Euro pro Quadratmeter geklettert, ein Jahr davor waren es noch 7,8 Euro. Die Nettomieten stiegen in dem Zeitraum von 5,7 auf 5,9 Euro je Quadratmeter, gab die Statistik Austria am Donnerstag bekannt.
Die ermittelten Mietkosten beziehen sich auf bundesweit hochgerechnet 1,63 Millionen Hauptmietwohnungen. Im Schnitt kosteten Hauptmietwohnungen brutto zuletzt 528,8 Euro (Miete samt Betriebskosten) pro Monat, nach 509,8 Euro ein Jahr davor.
394 und 135 Euro im Monat
Die monatlichen Nettomieten wuchsen von 376,1 auf 394,4 Euro, die Betriebskosten von 134 auf 134,9 Euro oder – unverändert – 2,1 Euro pro Quadratmeter. Die Mieten erhöhten sich somit stärker als die Betriebskosten.
Auch im längerfristigen Vergleich galoppieren die Anstiege der Nettomieten jenen der Betriebskosten davon. Binnen sieben Jahren, vom ersten Quartal 2012 bis zum ersten Quartal 2019, stiegen die Nettomieten (Mietzins inklusive Umsatzsteuer) pro Wohnung im Schnitt um 27,1 Prozent, die Betriebskosten pro Wohnung aber nur um 10,3 Prozent. Der Gesamtaufwand aus Miete und Betriebskosten legte in dieser Zeitspanne um 22,6 Prozent zu.
Kleinere Wohnungen
Pro Quadratmeter erhöhten sich die Mieten und die Betriebskosten stärker als pro Wohnung, was daran liegt, dass die Wohnungen im Schnitt kleiner werden. Dementsprechend legten die Nettomieten in diesen sieben Jahren pro Quadratmeter um mehr als 30 Prozent zu, die Betriebskosten um ungefähr ein Sechstel und die Gesamtmieten inklusive Betriebskosten um mehr als ein Viertel.
Erst vorige Woche hatte die Statistik Austria die Entwicklung bei den Wohnungspreisen veröffentlicht. Der Erwerb eines eigenen Hauses oder einer eigenen Wohnung wurde, wie berichtet, auch im Vorjahr wieder teurer: Im Jahr 2018 lag der Durchschnittspreis (Medianwert) für Baugrund in Österreich bei 89 Euro je Quadratmeter, für Häuser bei 1531 Euro je Quadratmeter Wohnfläche und für Eigentumswohnungen bei 3046 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Damit stiegen die Preise für Baugrundstücke gegenüber 2017 um 3,5 Prozent, für Häuser um fünf Prozent und für Eigentumswohnungen um 8,3 Prozent.
