Rekordinvestition der PlusCity: Mehr als 110 Millionen Euro für den Ausbau

2015 fährt die Straßenbahn bis zur PlusCity, 2016 bis Traun. Die neue öffentliche Anbindung an Linz und Leonding nützt PlusCity-Chef Ernst Kirchmayr für einen gewaltigen Investitionsschub. Mehr als 110 Millionen Euro werden in den Um- und Ausbau der PlusCity investiert. Es wäre die größte Einzelinvestition in der Geschichte des Unternehmens.

Kirchmayr will diese Zahl nicht kommentieren. Die Vorbereitungsarbeiten für den Umbau sind aber schon weit gediehen. Es geht sowohl um eine Erweiterung von Geschäfts- und Parkflächen sowie einen Neubau des Kinos. Details wird der umtriebige Manager wohl in wenigen Tagen bekannt geben.

Nach dem erfolgreichen Umbau der LentiaCity und der Übernahme der Immobilien am Linzer Schillerpark soll nun die PlusCity in "die Champions League der Einkaufszentren", wie es aus dem Umkreis des Unternehmens heißt.

Begonnen hat die PlusCity 1989 mit einer Investition von knapp 35 Millionen Euro. Seither wurden zusätzlich 229,6 Millionen Euro investiert. Geld, das sich rechnet. Laut der jüngsten Bilanz hat die PlusCity 2013 einen Cashflow von 22 Millionen Euro und ein Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EGT) von 13,5 Millionen Euro erzielt. Laut bankinternen Gutachten beträgt der Wert der Immobilien knapp 430 Millionen Euro. Die Rendite sei überdurchschnittlich.

Lentia im Wert gestiegen

Rund 100 Millionen Euro beträgt laut einem weiteren Gutachten der Wert der LentiaCity. Diese hat Kirchmayr in den vergangenen Jahren erworben, umgebaut und ins Laufen gebracht. Der Wert sei gestiegen. Das gilt übrigens auch für die Wohnungspreise im Urfahraner Hochhaus, seitdem die LentiaCity gut funktioniert. Der Cashflow dort ist positiv.

Das können nicht alle Eigentümer von Einkaufszentren in Österreich behaupten. Laut Bilanzen, die den OÖNachrichten vorliegen, kämpfen einige mit teils gröberen wirtschaftlichen Problemen. Die Branche ist im Umbruch.

Weniger dramatisch ist nach Ausführungen Kirchmayrs die Situation bei seiner Beteiligung Westgate in Zagreb. Am Einkaufszentrum in der kroatischen Hauptstadt hält Kirchmayr rund ein Drittel, haftet aber nicht für Kredite und hat keine Nachschusspflicht. Insgesamt hat Kirchmayr dort rund 40 Millionen Euro investiert. Das Risiko sei demnach überschaubar.

In den nächsten Tagen und Wochen will Kirchmayr präsentieren, wie das größte Einkaufszentrum Oberösterreichs aussehen und was es bieten soll. Die Finanzierung steht dem Vernehmen nach. Neben der Hausbank Oberbank wird den Löwenanteil die Raiffeisen Landesbank Oberösterreich finanzieren.