Lade Inhalte...
  • NEWSLETTER
  • ABO / EPAPER
  • Lade Login-Box ...
    Anmeldung
    Bitte E-Mail-Adresse eingeben
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail-Adresse oder Ihren nachrichten.at Benutzernamen ein.

gemerkt
merken
teilen

Corona macht Labor-Immobilien für Investoren interessant

15. Mai 2021, 00:04 Uhr
Corona macht Labor-Immobilien für Investoren interessant
Die Forschung an Impfstoffen ist ein wesentlicher Grund für Käufe von Laborgebäuden, aber nicht alle Experten glauben an einen nachhaltigen Trend. Bild: APA

LONDON. Das Thema Corona-Impfstoffe rückt in der Immobilienbranche eine bisher eher unscheinbare Anlageklasse in den Blick europäischer Investoren: Labor- und Bürogebäude für Pharmazeuten, Mediziner und Biologen sind in der Pandemie gefragt.

Es gebe ein riesiges Interesse an Immobilien für Life Science, sagt Eleanor Jukes, Managerin beim britischen Versicherungs- und Investmentunternehmen Legal & General.

Das Unternehmen selbst hat erst kürzlich fünf Gebäude in einem Forschungspark in Cambridge verkauft – nach einem harten Bieterwettkampf und für insgesamt 97 Millionen Pfund (112 Millionen Euro), deutlich über dem zunächst veranschlagten Wert.

Auch die Beteiligungsgesellschaft Blackstone hat über ihre milliardenschwere Portfolio-Firma BioMed Realty in mehrere Forschungsgebäude in der britischen Universitätsstadt investiert. "Die Pandemie hat die Branche und ihre Forscher in den Mittelpunkt gerückt", sagt BioMed-Manager Bill Kane. "Es gibt einen außerordentlichen Bedarf an Talenten und Platz."

Mit einem Anteil von weniger als einem Prozent der europäischen Immobilien-Investitionen spielten Life-Science-Objekte bisher nur eine sehr kleine Rolle, wie aus einem Bericht der Forschungseinrichtung für Immobilienwirtschaft, Urban Land Institute (ULI), hervorgeht. Doch der Fluss von staatlichen Mitteln und Wagniskapital in die Forschung ermutige Anleger zu Investitionen in entsprechende Immobilien, so das ULI. Und auch weil der Bereich der Einzelhandels- und Büroimmobilien unter dem Corona-Trend zu Onlineshopping und Homeoffice leidet, sehen Analysten ein wachsendes Interesse an Forschungsgebäuden.

Als besonders angesagt in Europa gilt Experten zufolge Großbritannien mit seinem "Goldenen Dreieck" aus den Forschungsstandorten London, Cambridge und Oxford, die zuletzt mit AstraZeneca Schlagzeilen gemacht haben. Doch auch die niederländische Stadt Leiden, Sitz der J&J-Impfstoff-Tochter Janssen, steht für den Trend zu Investitionen in Immobilien für Forscher.

Solche Gebäude haben allerdings auch ihre Tücken. Schließlich geht es nicht nur um klassische Büros und Labore, sondern mitunter auch um hoch spezialisierte Einrichtungen mit besonderen Anforderungen etwa an die Stromversorgung oder die Entsorgung gefährlicher Abfälle. Derartige Sonderausstattungen sind teuer und können letztlich einen Weiterverkauf der Gebäude erschweren.

So sind auch nicht alle Experten von einem nachhaltigen Aufschwung der Forschungsimmobilien überzeugt: "Ich bin etwas skeptisch angesichts des plötzlichen Interesses", sagt Zachary Gauge, Analyst für europäische Immobilien bei UBS. Die Begeisterung könne kurzlebig sein: "Ich fürchte, dass es sich um eine Kurzschlussreaktion auf Covid handelt."

mehr aus Wirtschaft

Linzer Kontron halbiert die Dividende

Die Familie Benko Privatstiftung ist pleite

AUA - KV-Einigung bei Mutter Lufthansa, Eskalation bei Tochter

"Österreich hat im Jahr 2023 mehr Geld ausgegeben als je zuvor"

Lädt

info Mit dem Klick auf das Icon fügen Sie das Schlagwort zu Ihren Themen hinzu.

info Mit dem Klick auf das Icon öffnen Sie Ihre "meine Themen" Seite. Sie haben von 15 Schlagworten gespeichert und müssten Schlagworte entfernen.

info Mit dem Klick auf das Icon entfernen Sie das Schlagwort aus Ihren Themen.

Fügen Sie das Thema zu Ihren Themen hinzu.

1  Kommentar
1  Kommentar
Neueste zuerst Älteste zuerst Beste Bewertung
goldfinger1707 (5.658 Kommentare)
am 16.05.2021 07:46

Wer noch immer nicht gecheckt hat, dass es schon lange nimmer um die Gesundheit, sondern ausschließlich um die große Kohle, die sich kurzfristig machen läßt, geht, dem ist einfach nimmer zu helfen...

lädt ...
melden
antworten
Aktuelle Meldungen