Nach Ausreißer: In Wien werden heuer weniger Wohnungen fertig

Der Immobilienberater EHL geht von einem Rückgang um rund 40 Prozent aus, von 19.000 auf rund 11.700 Wohnungen. Das Vorjahr sei ein absoluter Ausreißer gewesen. 2021 erwarte man eine Rückkehr zur Normalität, sagte Sandra Bauernfeld, Geschäftsführerin bei EHL Wohnen, diese Woche bei einem Online-Pressegespräch.

Die Neubauleistung im neuen Jahr entspreche recht genau der jährlichen strukturellen Nachfrage in der Bundeshauptstadt, die aus dem weiteren Bevölkerungswachstum und der im Schnitt sinkenden Haushaltsgröße resultiere. Auch in den kommenden drei Jahren würden die Fertigstellungen in dieser Höhe bleiben, daher werde es weder ein Überangebot noch einen Mangel an modernen Wohnungen geben.

Das Angebot an zusätzlichen Mietwohnungen werde dabei deutlich größer sein als im Eigentumswohnungsbereich. Daher würden die Wohnungsmieten wie 2020 auch in den Folgejahren auf dem aktuellen Niveau bleiben und die Steigerungen maximal im Bereich der Inflationsrate liegen, also bei etwa 1,5 Prozent.

Für 2021 rechnet man bei EHL mit 5000 neuen Eigentumswohnungen, die auf den Markt kommen. Die Preise dürften auch heuer anziehen, weil das Angebot in Wien begrenzt ist. EHL rechnet mit Preisanstiegen bis fünf Prozent in guten Lagen.