Immo-Kredite: Rufe nach weiteren Lockerungen
WIEN. Ab 1. April kommt es in Österreich zu leichten Lockerungen bei der Wohnbaukredit-Vergabe.
Bestehende Eigenheime und Zuschüsse der öffentlichen Hand können wieder weitgehend als Eigenmittel angerechnet werden. Das hilft beispielsweise Familien, die in einer kleineren Wohnung leben und eine Zwischenfinanzierung für den Kauf einer künftig größeren Wohnung oder für den Bau eines Hauses brauchen. Die Verordnung geht auf Beschlüsse des Finanzmarktstabilitätsgremiums (FMSG) zurück, dem das Finanzministerium, die Finanzmarktaufsicht, die Nationalbank und der Fiskalrat angehören.
Bankenvertretern gehen die Lockerungen nicht weit genug. Und auch Finanzminister Magnus Brunner (VP) sieht zwar "positive Ansätze", fordert aber praxisnähere und flexiblere Regeln. "Die adaptierte Verordnung bringt konkrete Verbesserungen, die notwendig sind. Aber die großen Probleme werden nicht adressiert." Die Rahmenbedingungen für den Erwerb von Eigentum blieben schwierig, und daher könne das nur der Anfangs-, nicht der Endpunkt der Debatte sein, sagt Brunner.
"Eigentums- und wirtschaftsfeindlich"
Oberösterreichs Landeshauptmann-Stellvertreter und Wohnbaureferent Manfred Haimbuchner (FP) kritisiert Brunner für die Verordnung und sagt: "Trotz der Lockerungen ist und bleibt die Regelung eigentumsfeindlich und auch wirtschaftsfeindlich."
Wie berichtet, braucht es seit August 2022 mindestens 20 Prozent Eigenmittelanteil, die monatliche Kreditrate darf höchstens 40 Prozent des verfügbaren Nettohaushaltseinkommens ausmachen, die Finanzierungslaufzeit maximal 35 Jahre betragen. Es gibt Ausnahmekontingente, die laut Banken aber gering und kompliziert sind.
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Jetzt die „Rufe nach weiteren Lockerungen“.
Wenn die Kredite später nicht mehr bedient werden können, folgen die Rufe nach Hilfen aus dem großen Steuertopf.
Die Bedingungen sind völlig in Ordnung
Wie stark manche Pappendeckel-Häuschen, gekauft vom Bauträger ohne nennenswerte Eigenleistung, „eingeschwert“ sind, will man gar nicht glauben. Wenn man die Leute darauf anspricht, wie sie das zurückzahlen wollen, antworten sie: Wir haben einen Finanzplan bis 2050. In diesen Finanzplänen sind - soweit ich Einblick habe - meistens die laufenden Instandhaltungskosten viel zu niedrig angesetzt, weil diese Pappendeckel-Buden in der Regel billigst hingeschnalzt werden
wer es sich nicht leisten kann soll keinen Kredit erhalten.