Bodenplatte oder Keller?

Schön langsam steigt die Aufregung bei der Familie Rabeder/Steinhäusler: Nachdem der Plan für das Haus steht und die Finanzierung geklärt ist, wird es kommende Woche richtig ernst am Grundstück der Familie in Pfarrkirchen bei Bad Hall. "In dieser Woche haben wir ausgepflockt", sagt Markus Rabeder. "Nächste Woche wird dann der Bagger anrücken."

Die Vorfreude bei Rabeder, seiner Lebensgefährtin Martina Steinhäusler und ihrer Tochter Klara ist groß. Wie berichtet, möchten sie Weihnachten bereits in ihrem neuen Heim feiern. Ihr Haus von der Firma Wolf Systembau wird zwei Stockwerke und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche haben.

Die Frage, ob ein Haus einen Keller braucht oder das Eigenheim auf eine Bodenplatte gestellt wird, beschäftigt viele Häuslbauer in der Planungsphase. Ein Keller hat Vorteile: Er dient als Stauraum für Dinge, die sonst in einem Dachboden, einer Garage oder einem Gartenhaus gelagert werden müssen. Auch die Heizung und die übrige Haustechnik finden häufig im Keller einen sicheren, trockenen Platz. Wird der Keller entsprechend ausgestattet, kann damit auch die Wohnfläche vergrößert werden.

Die höheren Kosten sind für viele Häuslbauer aber ein Grund, der gegen eine Unterkellerung spricht. So war es auch bei der Familie Rabeder/Steinhäusler: "Die Frage hat sich für uns nicht gestellt, das geht sich budgetär nicht aus." Der fehlende Stauraum bereitet Markus Rabeder keine Sorgen: "Wir sind eine kleine Familie. Es kommt auch immer darauf an, wie viele Sachen man aufhebt. Das geht sich alles gut aus."

Keller wieder mehr nachgefragt

Das Haus der Familie bekommt deshalb eine Bodenplatte. Auf ein sogenanntes Streifenfundament, das 90 Zentimeter in den Boden hineinreichen muss ("Frosttiefe"), kommt eine 20 Zentimeter dicke Stahlbetonplatte. "Die Arbeiten werden ungefähr eine Woche dauern", sagt Josef Neuwirth, Baumeister bei Wolf Systembau. Dann müsse das Fundament zwei Wochen ruhen, bevor das Haus errichtet werden kann. Für einen Keller müsse man ungefähr zwei Wochen Arbeitszeit rechnen. Der Keller, so Neuwirth, sei heute wieder mehr gefragt als noch vor ein paar Jahren. Rund 50 Prozent der Wolf-Häuser werden unterkellert. Grund dafür sei, dass Häuslbauer öfter kleinere Grundstücke kaufen und dafür in einen Keller investieren. Keller würden in den meisten Fällen nicht ausschließlich als Stauraum, sondern etwa als Büroräume und Gästezimmer genutzt. Bei Häusern in Hanglage sei eine Fundamentplatte unwirtschaftlich.

Ein Keller sei natürlich teurer, so Neuwirth: "Unter 50.000 Euro geht nichts." Nach oben seien die Kosten offen: Sie hängen auch von der Bodenbeschaffenheit sowie der Höhe des Grundwasserspiegels ab.

Bei einer Bodenplatte müsse man mit rund 30.000 Euro kalkulieren. Es könnten aber später noch Kosten entstehen, etwa wenn man für Gartengeräte und Autoreifen einen Zubau brauche. Ein Keller steigere zudem den Wert des Hauses, so Neuwirth. (prel)

Keller oder Bodenplatte? Die Checkliste

Brauche ich einen Keller als zusätzlichen Stauraum, als Wohnfläche oder für Heizsystem und Haustechnik?

Kann ich mir die zusätzlichen Kosten leisten?

Wie sieht es mit der Bodenbeschaffenheit, dem Grundwasserspiegel und der Hanglage aus?

Ist mir ein höherer Wiederverkaufswert wichtig?

Habe ich gegebenenfalls im Erd- und Dachgeschoß Platz für Extrastauraum?