Mitten im Grünen und doch in der Großstadt
In Wien-Stadlau entsteht ein neuer Wohnpark
Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt und doch direkt im Grünen. Diesen Spagat möchte der Bauträger Haring Group mit dem Wohnpark Stadlau in Wien schaffen. Dort entstehen in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Wiener Gemeindebezirk 408 Eigentumswohnungen mit einer Größe von 38 bis 94 Quadratmetern.
Für das Bauprojekt werden sechs Türme unterschiedlicher Höhe gebaut. Vier Türme teilen sich eine gemeinsame Erdgeschoßzone, die einen großen Teil der Geschäftsflächen darstellt. Die Fläche über dem Erdgeschoß wird als grüner Wohnpark gestaltet. Durch den gewerblichen Nutzungsmix an Geschäften, Lokalen und einem Fitnessstudio im ebenerdigen Geschoß des Wohnparks liegen die Wohngeschoße entsprechend höher und bieten somit neben Ausblick auch Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das mitten in der Stadt. Auch in ihrer Fassadengestaltung und Formensprache setzen sich die Wohnetagen deutlich von den im Erdgeschoß gelegenen Geschäftsflächen ab.
Gute Verkehrsanbindung
Die U-Bahn-Linien U1 und U2 verkehren im Nahbereich des Wohnbauprojektes. Der Wohnungsmix bietet Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Der Fokus liegt dabei aber klar auf Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen. Mit Preisen ab 3975 Euro pro Quadratmeter sollen sowohl Anleger als auch Endkunden angesprochen werden sollen. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon.
"Der Verkauf ist schon gut angelaufen", sagt Denise Smetana, Vertriebsleiterin bei der Haring Group. Der Baubeginn werde im April dieses Jahres erfolgen. Fertiggestellt soll der Wohnpark Stadlau im Juni 2020 sein. In der Umgebung des neuen Wohnprojekts herrscht Aufbruchstimmung. Mit der auf dem ehemaligen Industrieareal von Waagner Biro errichteten Wohnanlage Oase22 und dem Gesundheitszentrum Med22 entstand ein völlig neues Stadtviertel in Wien-Stadlau.
Die Haring Group bietet Anlegern ein ganzheitliches Gesamtkonzept. Neben einem individuell erstellten Investmentplan sucht sie auch den passenden Mieter und kümmert sich um die Vorschreibungen.
Da der Bauträger auf Fitness baut – im ebenerdigen Geschoß entsteht das Fitnessstudio LOVT – erhalten Wohnungskäufer dort gratis zwei Ein-Jahres-Mitgliedschaften.