Attraktive Landesförderung für die "Sanierung mit dem Bagger"

Dass Neubauten vom Land gefördert werden, ist bekannt. Besonders attraktiv ist die Förderung, wenn vorher ein Gebäude abgerissen wird und an derselben Stelle ein Neubau errichtet wird.

"Mit der Sanierungsförderung will das Land der zunehmenden Bodenversiegelung entgegenwirken", sagt Irene Simader, Leiterin der Abteilung Wohnbauförderung, im Gespräch mit den OÖNachrichten. Diese sei daher besonders attraktiv gestaltet worden.

Bei einem Annuitätenzuschuss von 20 bis 40 Prozent und einer Darlehenssumme zwischen 74.000 und 90.000 Euro bei "gesamthafter Sanierung" sei der zurückzuzahlende Betrag sogar niedriger als das aufgenommene Darlehen und die Rückzahlungsbelastung moderat, so Simader.

Innerhalb der vergangenen zehn Jahre konnte, unterstützt von der Sanierungsförderung, bei 115.582 Wohneinheiten die Wohnqualität gesteigert werden. Das seien durchschnittlich rund 11.600 Wohnungen pro Jahr.

"Bei durchschnittlich rund 600.000 Hauptwohnsitzen im vergangenen Jahrzehnt ergibt das eine jährliche Sanierungsrate von mehr als 1,9 Prozent", sagt Landeshauptmann-Stellvertreter Manfred Haimbuchner, der in der Landesregierung für den Wohnbau zuständig ist. "Damit sind wir Spitzenreiter im Bundesländervergleich."

Das Land Oberösterreich ist nahe an der Zielgröße, die Umweltministerin Elisabeth Köstinger gerne hätte: zwei Prozent. Derzeit liegt die Sanierungsquote bundesweit unter einem Prozent.

Köstinger geht es in erster Linie um thermische Sanierung aus Klimaschutz-Gründen. "Es kann nicht sein, dass ein Neubau auf der grünen Wiese finanziell attraktiver ist als die Sanierung alter Häuser im Ort", sagte Köstinger in einem Interview mit dem Magazin "Report".

Das Land fördert die Sanierung in zwei Varianten: Darlehen mit variabler Verzinsung, die höchstens 150 Basispunkte über dem Sechs-Monats-Euribor liegen darf. Die Berechnungsbasis ist für die Dauer der gesamten Laufzeit anwendbar. Oder Darlehen mit Fixverzinsung, die höchstens 125 Basispunkte über dem 15-Jahre-Swapsatz liegen darf. Der so gebildete Zinssatz gilt für die gesamte Laufzeit des Darlehens.

Im Jahr 2018 hat das Land Oberösterreich laut Haimbuchner die Sanierung von 8944 Wohneinheiten gefördert. Darunter waren 4998 Wohnungen im mehrgeschossigen Wohnbau, 3245 Eigenheime und Kleinhausbauten sowie 796 Lifteinbauten. Insgesamt wurden bezuschusste Darlehen mit einem Volumen von 154 Millionen Euro gefördert.