Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) hat in Teilbereichen des Marktes Bedenken: Risiken seien zu viele Einfamilienhäuser auf dem Land und zu viele Studentenappartements in Großstädten, schreiben IW-Experten in einer aktuellen Studie.
"In ländlichen Landeskreisen sind mehr als doppelt so viele Einfamilienhäuser wie benötigt gebaut worden." Hinzu können überoptimistische Erwartungen von Immobilieninvestoren in Sachen Mietsteigerungen kommen, heißt es. Strenger werdende Mietregulierung könnte den Berechnungen der Investoren zuwiderlaufen.
Dennoch sei die Gefahr einer Immobilienblase in Deutschland derzeit nicht gegeben, so das Institut. Es werde gerade weder zu viel gebaut noch gebe es eine große Expansion der Immobilienkredite. "Die Chancen stehen gut, dass der Boom mit einer weichen Landung endet", sagen die Experten.